Bienvenue sur le site internet de La résidence Rosiers-Bellevue. Ce site couvre plusieurs sujets :
- La description de la copropriété
- Les travaux de rénovation
- Les actions du collectif de défense des intérêts des copropriétaires de studios
- Un formulaire pour identifier et suivre le traitement des problèmes identifiés dans la copropriété
Pourquoi un site web ?
Un site web pour la copropriété permet d’avoir un espace de communication et d’échange pour les copropriétaires et les locataires. Il est inspiré d’autres sites internet de copropriétés. Ce site pourra évoluer en fonction des attentes avec de nouveaux articles (fête des voisins, …). Ce site a pour vocation d’être un outil de communication à la fois informatif, et, aussi force de propositions (voir le formulaire de demande d’intervention).
Vous trouverez des articles en bas de page. Chaque article présente un focus sur un sujet spécifique.
Cet espace est complémentaire de l’intranet du syndic qui adresse principalement les Assemblées générales et la comptabilité de la copropriété.
Le premier sujet important sur lequel la communication fait défaut est celui de la rénovation énergétique et du statut des studios.
Description de la copropriété
La résidence Rosiers-Bellevue est située 26, rue de Loustalot en hyper-centre de Gradignan. Elle est idéalement située à proximité de tous les commerces et des services. C’est une résidence de grand standing dont la construction remonte à 1964. Elle dispose d’un magnifique parc de 1,6 hectares autour duquel sont répartis 5 bâtiments (un en R+3 et 4 en R+2).
Elle est composée d’un ensemble de studios (60) et d’appartements (24 T6 de 120m², 48 T5 de 112m², 48 T4 de 96m²).
Chaque appartement dispose d’une cheminée privative, de larges baies vitrées, de balcons et d’une loggia. Les appartements des petits bâtiments ont des plafonds à 2,80m.
Le chauffage collectif est un système de chauffage par le sol qui alimente les appartements et les studios. Le système solaire de réchauffage de l’eau a été réalisé en 2011 par Tecsol.
Chaque bâtiment se compose d’appartements, de studios, d’un local à vélo et d’un local poubelle, les boîtes aux lettres sont à l’intérieur du hall des bâtiments.
Année de construction
1964
Logements
156
Espace boisé protégé de
1,6ha
Superficie
2,2ha
Le statut des studios (permis de louer)
Un ambitieux projet de rénovation est lancé depuis 4 ans. Cette rénovation comprend la reprise des façades pour une isolation thermique, la rénovation des cages d’escaliers et des studios, la réfection de la voirie, l’embellissement des façades et un réaménagement des espaces extérieurs.
La rénovation énergétique et le statut des studios sont étroitement liés depuis le début de la réflexion du conseil syndical et des partenaires, notamment Bordeaux Métropole et la Mairie de Gradignan. Avec la mise en place du permis de louer en janvier 2022, les propriétaires de studios sont confrontés individuellement à des questions d’ordre pratique et surtout juridiques, sans être par ailleurs informés des tenants au niveau global de la résidence.
Il s’est avéré nécessaire de partager les informations recueillies par chacun pour coordonner les intérêts de propriétaires de studios et l’intérêt collectif de la rénovation énergétique (subvention en fonction du nombre de logements). C’est l’une des missions du site web.
Les deux dossiers de la rénovation énergétique et du statut des studios ont des enjeux financiers et écologiques importants et nécessitent donc d’être réactifs, y compris en amont des Assemblés Générales où sont prises les décisions. Ce site a pour vocation d’être un outil de communication à la fois informatif, et, pourquoi pas force de propositions (voir le formulaire de demande d’intervention).
La qualification des studios en logement est un des points bloquants. Des informations importantes de Bordeaux-Métropole ont été diffusées au syndic depuis fin septembre 2022.
Un collectif de copropriétaires de studios a été créé pour obtenir directement ces informations auprès de l’administration, pour défendre la valeur patrimoniale de ces logements et obtenir les subventions auxquelles elles peuvent légitimement prétendre. Si vous avez envie de nous rejoindre, vous pouvez nous écrire à collectif@rosiers-bellevue.fr
Vous n’avez pas reçu le courrier de Bordeaux Métropole transmis au Syndic depuis le 22 septembre 2022 ? Télécharger le courrier transmis le 22 septembre 2022 au syndic.
Vous trouverez des informations complémentaires sur dans la section « Notre collectif« .
Un écrin de verdure au cœur de Gradignan !
Notre résidence dispose d’un agréable parc.
Il est classé EBC (Espace boisé classé). Il comporte deux aires de jeux et de nombreux bancs bénéficiant de l’ombrage des pins et des chênes.